Descrições: IMÓVEL COM RENDA –Excelente oportunidade de investimento com renda garantida em localização estratégica

Imóvel comercial com 517 m² de área útil interna (fora vagas de garagem), atualmente alugado, ideal para investidores que buscam segurança, renda imediata e valorização patrimonial.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, a poucos metros da Marginal Pinheiros e do Shopping Eldorado, com fácil acesso a transporte público e importantes vias da cidade.

Localização privilegiada

Apenas 300 metros da Marginal Pinheiros\n
700 metros do Shopping Eldorado\n
250 metros da Estação Pinheiros (Linhas 4 e 9 do metrô/CPTM)

Características do imóvel

Forro termoacústico modular\n
Ar-condicionado tipo split\n
Banheiros\n
Copa\n
Shaft de dados com infraestrutura completa para CPD

Vagas de garagem

6 vagas no subsolo\n
1 vaga no térreo

Estrutura do edifício

6 andares\n
Portaria 24 horas com sistema de segurança\n
2 elevadores sociais\n
Escadas de emergência\n
Sistema completo de combate a incêndio\n
Gerador de energia para áreas comuns e elevadores

Diferenciais

Imóvel já locado, com renda ativa\n
Região corporativa consolidada\n
Excelente infraestrutura para empresas de médio e grande porte\n
Alto padrão construtivo e segurança completa\n
Fácil acesso às principais regiões de São Paulo

Ideal para investidores e empresas que buscam um ativo comercial moderno, funcional e estrategicamente localizado.