Descrições: Imóvel Residencial e Comercial em Itajaí Uma propriedade versátil, que combina residência completa e estrutura comercial independente, oferecendo múltiplas possibilidades de uso em uma única localização. Localizado na Avenida Getúlio Vargas, Vila Operária, Itajaí/SC, o imóvel está inserido em uma região tradicional e consolidada da cidade, com comércio, serviços e fácil acesso ao Centro. São aproximadamente 410 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, sobre um terreno de 400 m², com entradas independentes. ResidênciaO pavimento térreo oferece conforto, privacidade e integração entre os ambientes: 2 suítes, sendo uma master com closet e banheira duplaLiving integradoCozinhaLavaboEspaço gourmet com churrasqueiraPiscinaJacuzziLavanderiaAmbiente para academiaGaragem coberta para 2 veículos Estrutura comercialO pavimento superior possui acesso independente e estrutura pronta para utilização profissional: Recepção 2 escritórios amplos e funcionais Copa de apoio2 banheiros A configuração permite morar e trabalhar no mesmo endereço, utilizar os pavimentos de forma independente ou explorar diferentes possibilidades de uso e locação, conforme legislação e regularidade documental. LocalizaçãoA Vila Operária é uma região tradicional e consolidada de Itajaí, com comércio e serviços no entorno e fácil acesso ao Centro e a outras regiões da cidade.A Avenida Getúlio Vargas possui perfil residencial e comercial, reforçando a versatilidade da propriedade para uso residencial, profissional ou empresarial. DimensõesTerreno: 400 m²Área construída: aproximadamente 410 m²Frente: 10 mProfundidade: 40 m Valor e condiçõesR$ 2.700.000,00 Analisa desconto pagamento a vista. Analisa permuta de até 50% do valor por imóvel pronto em Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo ou Bombinhas.Aceita financiamento bancário.Preferência por apartamentos, Frente mar, quadra mar ou próximas à praia. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta propriedade e suas possibilidades.