Descrições: # 🏖️ APARTAMENTO À VENDA EM MONGAGUÁ – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

**More perto da praia, do centro e de tudo o que você precisa!**

Ótima oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada no litoral!

Este apartamento está situado a poucos passos do centro de Mongaguá, próximo à praça principal e rodeado por uma ampla variedade de comércios e serviços. E o melhor: **a apenas 200 metros da praia!**

### 🏡 Características do imóvel
- 🛏️ 1 dormitório
- 🛋️ Sala ampla e espaçosa
- 🚿 2 banheiros
- 🍽️ Cozinha
- 🧺 Área de serviço
- 🚗 2 vagas de garagem

### 📐 Metragem
- **Área total:** 96,85 m²
- **Área útil: 71 m²

### 📍 Localização privilegiada
- Muito próximo ao centro da cidade
- Próximo à praça principal de Mongaguá
- Cercado por comércios, mercados, lojas e serviços
- Apenas 200 metros da praia
- Fácil acesso à rodovia
- Facilidade de transporte municipal

### 💰 Informações financeiras
- **Condomínio:** não possui
- **IPTU:** R$ 273,00 mensais

✨ **More perto de tudo, aproveite a praia e tenha mais liberdade sem pagar taxa de condomínio!**

Uma excelente opção para moradia, lazer ou para quem deseja ter seu cantinho no litoral.

📲 **Entre em contato para mais informações e agende uma visita!**.