Descrições: Empreendimento de uso residencial;
➢ Composto 148 unidades em um edifício dividido em 4 Setores (1 elevador social, 1 de serviço e uma caixa de escada por setor);
O Setor A – Bloco Hill: 34 unidades de 150m² (1º ao 17º andar – colunas
01 e 02)
o Setor B – Bloco Bay: 16 unidades de 180m² (4º ao 19º andar – coluna 01)

04 unidades de 150m² (20º ao 23º andar – coluna 01)
20 unidades de 150m² (4º ao 23º andar – coluna 02)
O Setor C – Bloco Beach: 16 unidades de 180m² (4º ao 19º andar – coluna 02)

04 unidades de 150m² (20º ao 23º andar – coluna 02)
20 unidades de 150m² (4º ao 23º andar – coluna 01)
o Setor D – Bloco Park: 34 unidades de 150m² (1º ao 17º andar – colunas 01 e 02)

Todas as unidades possuem 3 suítes, lavabo e dependência;
➢ Preparação para ar condicionado tipo Split nos quartos e sala. Área técnica para
condensadores na fachada dos fundos do edifício;
➢ Pé-direito variando de 2,75 (sala e quartos) a 2,30 (banheiros) – Pé direito de
3,00 m nas varandas;
o Nas unidades de 180m2, parte da sala terá 2,45m de pé-direito por
causa de uma viga;

➢ Estacionamento para 2 veículos por unidades.
o O estacionamento será feito por um serviço de valet parking incluso na
taxa condominial.
o Total de 296 vagas;
o Não há vaga de visitantes;
➢ Área do terreno: 4.356,51 m² com 143m de testada, cercado por gradil de alumínio e vidro;
➢ Fachada: até o 4º pavimento em mármore travertino e após textura;
➢ Alvenaria convencional;
➢ Flex On: apenas para abertura do vão da porta da cozinha (aumentar de 0,90 para 1,50) e acabamentos. Não haverá alterações de planta;
➢ Unidades privativas: piso em porcelanato retificado (mais nobre) 60 x 60 fosco na sala e quartos e cerâmica na cozinha, banheiros e dependência;
➢ Previsão de IPTU (anual): R$27,00 o m2
➢ Previsão de condomínio: R$11,00 o m2 sem concessionárias
➢ Previsão Foro: R$ 10/m2 por ano.
➢ Laudêmio (previsão): 1,5% do valor de venda
AMOV: contribuição anual do condomínio de 1 salário mínimo (menos de R$7,00 por apartamento por ano);
➢ Serviços Pay Per Use:
o Massagista; Masseur
o Personal trainer;
o Daily driver;
o Lavanderia;
o Maid Service; (Limpeza extraordinária)
Área de lazer com:
* Piscina adulto climatizada (2,50 m x 31,00 m);
* Piscina infantil;
* Deck molhado;
Hidromassagem;
* Lounge da Piscina;
* Sauna úmida;
* Sala de repouso com hidromassagem;
* Fitness – 98 m2;
* Spinning;
* Sala de massagem;
* Bar da piscina;
* Lounge do bar da piscina – 63 m2;
* Salão de Jogos – 63m2;
* Brinquedoteca – 48m2;
* Playground descoberto – 20 m2